Права пенсионера в коммунальной квартире: консультация по возможности заявления в полицию и реакции на навязывание расходов и запрет на общую ванную

В данной ситуации потерпевший имеет право на свободу использования общих внутриквартирных объектов, включая сантехнику в общей ванной комнате. Действия соседа, который запрещает потерпевшему пользоваться сантехникой, являются нарушением прав потерпевшего и могут рассматриваться как административный проступок в соответствии с статьей 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом").

При подаче заявления в полицию следует указать факт нарушения прав, описать произошедшее и предоставить доказательства. Также рекомендуется обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства и/или пройти консультацию у юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Письменное заявление потерпевшего, в котором должно быть указано, что в общей ванной был заменен смеситель без его ведома, он не просил менять сантехнику, не согласен оплачивать новую сантехнику и ему запрещают принимать ванну.

2. Если у потерпевшего есть свидетели данной ситуации, необходимо указать их ФИО и контактные данные.

3. Если имеются документы, подтверждающие, что прошлой смеситель его полностью устраивал, необходимо предоставить их копии.

4. Для уточнения обстоятельств необходимо сопроводить подобного рода заявление документами, предусмотренными пунктами 1, 2 и 3.

В данной ситуации можно ссылаться на статью 7 Федерального закона "Об охране здоровья граждан в Российской Федерации", а именно на обязательность предоставления жильцам доступа к гигиеническим условиям и средствам гигиены, в том числе к ванной.

Также, можно ссылаться на часть 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гарантирует каждому собственнику право собственности на свою долю в общей собственности, а также право пользования жилым помещением и его принадлежностями в соответствии с законом.

Полиция должна принять заявление потерпевшего и провести разъяснительную работу со всеми жильцами в данном доме, разъясняя правила поведения и невозможности самовольного проведения ремонтных работ. При подтверждении фактов нарушения прав потерпевшего, возможно возбуждение уголовного дела по факту нарушения законодательства о мошенничестве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 144 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на свободное пользование своим имуществом без вреда для прав и законных интересов других лиц;

Статья 1199 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, совместно эксплуатировать дом и поддерживать его в исправном состоянии;

Статья 293 Уголовного кодекса Российской Федерации - препятствование законной деятельности органов, учреждений или организаций, если это сопряжено с применением насилия или угрозой его применения;

Статья 162 Уголовного кодекса Российской Федерации - нарушение неприкосновенности жилища;

Статья 238 Уголовного кодекса Российской Федерации - нарушение правил санитарной охраны.

При написании заявления необходимо указать, что потерпевший собственник имеет право на свободное пользование своим имуществом, включая сантехнику, без оплаты стоимости ремонта, который не был бы ему предварительно объявлен. Также следует указать, что соседи нарушают право на неприкосновенность жилища, санитарную охрану и препятствуют законной деятельности потерпевшего. Полиция должна провести проверку данного дела и принять меры к пресечению преступных действий соседа, с учетом соблюдения прав потерпевшего и собственников других помещений.