Права нотариуса и обязанности по сдаче нежилого помещения в аренду ООО: грамотное отражение в договоре и налоговые выплаты

Добрый день. Нотариус не имеет права сдавать нежилое помещение обществу с ограниченной ответственностью, так как это является нарушением закона о нотариате. Для сдачи помещения в аренду необходимо обратиться к соответствующим компетентным органам и получить соответствующие документы и разрешения. Отражение в договоре аренды должно соответствовать законодательству Российской Федерации и регулирующим документам в сфере аренды нежилых помещений. В связи с этим, налоги, которые обязан платить нотариус, зависят от правовой формы деятельности, объема доходов и других критериев, установленных законодательством Российской Федерации.

Для разрешения данного вопроса, юристу необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который был заключен между нотариусом и обществом с ограниченной ответственностью;

2. Свидетельство о государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью;

3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, которое было сдано в аренду;

4. Документы, которые регламентируют сдачу нежилых помещений в аренду, в соответствии с действующим законодательством РФ;

5. Сведения об общей стоимости аренды, размерах арендной платы и сроках договора аренды.

По существу вопроса, нотариус, как и другие физические лица, имеет право на сдачу в аренду нежилых помещений юридическим лицам. В свою очередь, общество с ограниченной ответственностью, с которым заключен договор аренды, обязано обеспечить уплату всех налогов и сборов, связанных с получением доходов от аренды помещений. Что касается нотариуса, то он несет налоговые обязательства от своего дохода (прибыли), полученной от сдачи в аренду нежилого помещения. Исходя из вышеизложенного, в договоре аренды необходимо определить ответственность сторон за уплату налогов.

Для решения поставленного вопроса необходимо применение следующих статей закона:

1) Статья 55 Федерального закона от 11.02.1993 № 4462-1 «О нотариате», которая регулирует деятельность нотариусов и устанавливает требования, предъявляемые к ним в отношении совершения нотариальных действий;

2) Статья 618 Гражданского кодекса РФ, которая регламентирует правовой режим недвижимости, включая аренду помещений;

3) Статьи 660 - 662 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор аренды недвижимости, включая порядок заключения и исполнения и соответствующие условия;

4) Налоговый кодекс РФ, в котором определены виды и порядок уплаты налогов, включая налог на прибыль и НДС.