Права наймодателя: договор, выплаты и требования

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, основным документом, подтверждающим факт заключения договора найма, является сам договор. Если в договоре найма указано, что наймодателем является определенное лицо, то только это лицо вправе принимать оплату по найму. При этом, договор может предусматривать возможность доверенности или иной формы передачи полномочий на получение оплаты третьему лицу. Однако, в данном случае, поскольку мама является лишь подписантом без полномочий наймодателя, ее подпись не является достаточным подтверждением факта получения денег. Если наймодатель утверждает, что он эти деньги не получал, то ему необходимо представить существующие доказательства, подтверждающие его утверждение, например, письменное уведомление о том, что он не принимал деньги от мамы. В таком случае, арендатор может также предоставить доказательства оплаты, например, квитанции об оплате или письменные свидетельские показания людей, которые видели передачу суммы. Важно отметить, что в данной ситуации роль доказывающих обстоятельства возлагается на наймодателя, который утверждает, что он не получал деньги.

Для разрешения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Договор найма квартиры, в котором указано, что только наймодатель имеет полномочия принимать оплату;
- Любые документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы, например, квитанции об оплате или письменные свидетельские показания;
- Письменное уведомление от наймодателя о том, что он не принимал денежные средства от мамы, если таковое имеется.

Для разрешения данного вопроса необходимо руководствоваться следующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 610. Права и обязанности арендодателя и арендатора при сдаче имущества в аренду;
- Статья 631. Форма договора аренды;
- Статья 421. Заключение и изменение договора;
- Статья 169. Доказательства по гражданским делам.