Права и обязанности при аренде квартиры: вопросы досрочного уведомления наймодателя и возврата залога

1. В соответствии с пунктом 4.2 Договора, уведомление о досрочном расторжении договора должно быть предупреждено другой стороной за тридцать дней. Однако в вашем случае расторжение договора произошло по истечении срока его действия, то есть вы уведомили наймодателя о не продлении договора перед его истечением. Поэтому требование о предупреждении за 30 дней не является применимым в данном случае.
   2. Требования наймодателя относительно учета залога в счет арендной платы могут быть неправомерными, поскольку вы исполнили свои обязательства по оплате арендной платы на весь срок действия договора. Законодательство не предусматривает возможность удержания залога в случае истечения срока договора без его продления. Поэтому вы имеете право требовать возврат залога в полном объеме.
   3. Для получения залога вам рекомендуется составить письменное требование о возврате залога в полном объеме с указанием срока возврата и реквизитов для перевода. В случае отказа наймодателя от возврата залога, вы можете подать исковое заявление в суд с требованием о возврате залога. В качестве документов могут потребоваться: договор найма жилого помещения, квитанция об оплате залога, письменное требование о возврате залога.

договор найма жилого помещения, квитанция об оплате залога, письменное требование о возврате залога