Выселение из квартиры по устной договоренности: угрозы наймодателя, договор пролонгации и возможность уголовного дела

В вашей ситуации важно учесть условия договора аренды, так как они являются основой для решения возникших споров. Если в договоре прописана пролонгация на 11 месяцев при несоблюдении условий и не передаче ключа и квартиры, то наймодатель имеет право требовать их возврата. Однако, я не вижу у него прямого умысла обогатиться в данной ситуации, так как это является штрафной мера и предусмотрено договором. Если вы считаете, что наймодатель злоупотребляет своими правами или нарушает законодательство, вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, для возбуждения уголовного дела необходимо наличие конкретного преступления, а в вашей ситуации это скорее гражданское, а не уголовное правонарушение.

Для решения данной ситуации вам понадобятся: 1. Копия договора аренды с указанными условиями и сроками. 2. Документы подтверждающие факт съезда с квартиры в мае. 3. Любая корреспонденция или записи о происходящем между вами и наймодателем. 4. Документы подтверждающие факт угрозы подачи иска в суд.

Для решения данной ситуации применимы статьи: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 614 - Аренда жилого помещения. 2. Гражданский кодекс РФ, статья 315 - Заключение договора. 3. Уголовный кодекс РФ, статья 159 - Мошенничество.