Права на жилье: получение доли по наследству, замена жилья по договору мены, супруги и общая собственность, требование согласия нотариуса и возможное несогласие

Если новое жилье было получено по договору мены, то оно считается собственностью того, кто заключил договор (в данном случае, наследника). Оно не относится к общей собственности супругов, если нет соглашения об этом между супругами. Если нотариус требует согласие супруга на продажу доли в недвижимости, которая является совместной собственностью обоих супругов, то это обусловлено требованиями законодательства Российской Федерации. Если вы не согласны с продажей, то можете обратиться в суд с просьбой о защите своих прав.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была снесена.
2. Договор мены, в соответствии с которым вы получили новое жилье.
3. Свидетельства о праве на наследство по отношению к предыдущей квартире.
4. Документы, подтверждающие существование брачного договора или отсутствие такового, если это имеет значение для данного вопроса.

В целом, ответ на вопрос о том, является ли новое жилье общей собственностью супругов, зависит от условий договора мены и правового режима, установленного для предыдущей квартиры. Для того, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходима подробная консультация со специалистом по недвижимости и наследственному праву.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 256.8, 256.10 и 256.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 34, 35 и 38 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства".