Правила продажи недвижимости после развода: общая собственность и требование согласия бывшего супруга

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное согласие бывшего супруга на продажу недвижимости, приобретенной после заключения брака и находящейся в совместной собственности. Однако, необходимо учитывать наличие договоров между супругами, регулирующих вопросы раздела имущества при разводе, а также правил, установленных судебной практикой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о браке и разводе (оригинал или нотариально заверенная копия). 2. Договор о приобретении недвижимости в совместную собственность (оригинал или нотариально заверенная копия). 3. Документы, подтверждающие факт раздела имущества после развода (если такие имеются). 4. Документы на недвижимость (свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость, выписки из ЕГРН и т.д.). 5. Документы, подтверждающие право продажи недвижимости одним из совладельцев.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если недвижимость была приобретена в период брака и зарегистрирована на двух супругов, то при ее продаже необходимо согласие обоих супругов. Однако, если недвижимость была разделена между супругами после развода и право собственности на нее перешло на одного из них, то продавец вправе продать ее без согласия бывшего супруга.

В данном случае, если недвижимость была разделена между супругами после развода и право собственности на нее перешло на одного из них, то продавец имеет право продать ее без согласия бывшего супруга. Однако рекомендуется консультироваться со специалистом в данном вопросе, чтобы исключить возможность возникновения проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 255 ГК РФ "Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке", - статья 256 ГК РФ "Право каждого из супругов на общее имущество" - статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов". В зависимости от конкретных обстоятельств и формы совместной собственности на недвижимость, могут быть применимы и другие статьи законодательства РФ.