Получение объекта недвижимости по договору мены в период брака: права супругов и их доли при продаже.

Данный объект недвижимости, полученный одним из супругов по договору мены в период брака, является совместной собственностью обоих супругов, если он не был указан в договоре брачного имущественного режима как собственность только одного из супругов. Это означает, что при разводе супруги имеют равные права на долю данного объекта недвижимости.

Нотариальное согласие второго супруга необходимо при продаже данного объекта недвижимости после расторжения брака в случае, если он является совместной собственностью обоих супругов и его продажа требует согласия каждого из собственников.

Ссылка на соответствующие законы Российской Федерации: Гражданский кодекс РФ (статьи 256-260) и Семейный кодекс РФ (статьи 33-40).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости, а именно: - договор мены; - свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости в соответствии с российским законодательством.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Таким образом, по закону объект недвижимости, полученный по договору мены в период брака, может быть разделен между супругами при разводе и/или продаже.

Нотариальное согласие супруга(и) при продаже объекта недвижимости может потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требований нормативных актов.

Актуальными законодательными нормами, регулирующими вопросы раздела и продажи имущества, являются статьи 256 и 256.1 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 29.12.1994 N 1-ФЗ "О браке (супружестве) и семье", а также земельный и градостроительный кодексы РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - право на собственность в браке.

Статья 34 ГК РФ - договор мены.

Статьи 38-39 ГК РФ - право на наследование.

Статья 256.2 ГК РФ - раздел имущества бывших супругов.

Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" - порядок раздела имущества бывших супругов.

Статья 255 ГК РФ - согласие супруга на совершение сделок с общим имуществом супругов.

Статья 38 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - процедура продажи недвижимости.