Права на землю: как вернуть свою возделанную часть, которую берет в аренду сосед

Судя из описания ситуации, правомочность отнесения возделанных вами 6 соток земли к вашей собственности не урегулирована документально, так как при межевании эта часть земли была отнесена к общей территории, а не к вашему земельному участку. Если вы признаетесь владельцем этой части земли, то необходимо собрать доказательную базу и обратиться в суд с иском о признании ваших прав на эту землю. В то время, когда рассматривается судебное дело, участок не может быть сдан в аренду, если вы не разрешили этого. Пожалуйста, обратитесь к адвокату для более детальной консультации и защиты ваших интересов в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который примыкает к затапливаемому огороду.

2. Документы, подтверждающие, что вы осушали данную часть земли и возделывали ее более 15 лет, такие как акты приема-передачи земли, квитанции об оплате налогов на землю, договоры аренды и пр.

3. Заявление о признании права собственности на возделанную вами часть земли.

4. Решение органа местного самоуправления о признании вашего права собственности на данную часть земли.

5. Решение суда, если не удастся достигнуть добровольного соглашения с соседом и придется обратиться в суд.

Вам следует обратиться в орган местного самоуправления для решения вопроса о признании вашего права собственности на возделанную вами часть земли. Если орган местного самоуправления не примет решение в вашу пользу, вы можете обратиться в суд. За время рассмотрения данного вопроса вам стоит уведомить арендатора о том, что данный участок земли является предметом судебного разбирательства и любые действия по его использованию могут быть оспорены.

• Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности".
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества".
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 244 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
• Статья 32 Земельного кодекса РФ "Изменение целевого назначения земельного участка".
• Статья 84 Земельного кодекса РФ "Земельные участки, ограниченные в использовании".
• Статья 85 Земельного кодекса РФ "Аренда земельного участка".