Приобретение квартиры с участком: кадастровый номер, садоводческая книжка, возможность избежать дележа

Сначала необходимо выяснить, был ли у родителей вашей жены право собственности на участок, дарованный им в доплату к квартире. Если участок не был зарегистрирован на родителей вашей жены, то, скорее всего, они не были его законными владельцами и не могли распоряжаться им. В завещании также может быть указано распоряжение имуществом, которого его автор не имел на момент своей смерти - это завещание будет недействительным.

Если кадастровый номер участка был выдан, значит, он зарегистрирован на кого-то другого. В таком случае необходимо обратиться в суд с заявлением о споре о праве на земельный участок. Важно собрать все возможные доказательства того, что участок был дарован родителям вашей жены в доплату к квартире.

Оформление участка и дома на другого человека не может помочь избежать дележа, если в суде установят, что участок был на законных основаниях передан родителям вашей жены и не мог быть дарован племяннику.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Садоводческая книжка, где записана только супруга, которая свидетельствует о ее праве на участок.

2. Завещание, где глава семейства подарил одну третью часть "дачи" своему племяннику. В завещании должно быть указано, какие именно права на участок и какая доля передавались племяннику.

3. Кадастровый паспорт на участок, где указаны сведения о правообладателе и долевом строительстве (если такое имело место).

На основании имеющихся документов (в том числе завещания) стоит обратиться к юристу для оценки возможностей оспорения прав дочери на участок. Оформление участка и дома на другого человека не имеющего отношение к данной семье может повлечь за собой новые юридические проблемы, в связи с тем, что этот человек станет новым правообладателем. Поэтому перед принятием такого решения также стоит обратиться за юридической консультацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1114, 1116, 1117, 1119, 1121, 1123, 1152, 1153, 1203, 1311);
• Закон РФ "О наследовании" (статьи 538-551);
• Земельный кодекс РФ (статьи 19, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 36, 37, 38, 66, 67);
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 4, 5, 6, 10, 12, 15, 20, 21, 22, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 52, 57, 58, 60, 62, 63).

Относительно оспаривания решения о владении участком, необходимо оценить действительность завещания, а также доказать правомерность претензий на участок. Обращаем ваше внимание на то, что оформление участка на другое лицо может быть рассмотрено как нарушение прав наследников и считаться недействительным в судебном порядке. Рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и участок, выданное органом Росреестра.

2. Садоводческая книжка и иные документы, подтверждающие право собственности на участок.

3. Завещание, подтверждающее передачу трети части участка племяннику.

4. Документы, подтверждающие факт выдачи участка в доплату при покупке квартиры.

Исходя из описанных фактов, племянник имеет право на треть часть участка в соответствии с завещанием. Компетентными органами проводится государственная регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки. Если участок имеет кадастровый номер, то его наличие свидетельствует о том, что участок зарегистрирован в государственном кадастре земельных участков.

Чтобы оспорить данное решение, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. При этом потребуется предоставить доказательства, что участок не должен быть передан племяннику в соответствии с завещанием. Осуществление права собственности на участок не может быть исключено путем его передачи на другого человека, не имеющего отношения к родственникам семьи, которой принадлежал участок.