Как восстановить участок в СНТ: действия, кадастровый номер, свидетельство, членская книжка

Для восстановления участка и его приведения в порядок необходимо получить обновленное свидетельство на земельный участок. Для этого следует обратиться в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. При этом необходимо удостовериться в наличии права собственности на земельный участок у бабушки и ее правомочности на распоряжение им. Если правоустанавливающие документы отсутствуют, то необходимо исправить данную ситуацию и восстановить их.

Что касается членской книжки СНТ, то наличие ее необходимо для получения доступа к дополнительным услугам (коммуникации, электричество), которые предоставляет СНТ. В случае утери членской книжки необходимо обратиться в СНТ для ее восстановления.

Если на участке отсутствует забор, границы участка не могут быть четко определены. Поэтому рекомендуется обратиться к землемеру, чтобы он определил границы участка. Затем следует обратиться к председателю СНТ для оформления членской книжки и дальнейшего использования участка. В случае, если у бабушки была действующая доля в СНТ, то передача ее прав на нового владельца возможна после оформления на него свидетельства на земельный участок. Однако председатель СНТ не вправе отказать в оформлении членской книжки при наличии всех необходимых документов и по формальным основаниям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок, подтверждающий право собственности на него;
2. Документы, подтверждающие утерю книжки СНТ;
3. Документы, которые подтверждают наличие платежей по налогу на землю для этого участка (например, налоговая декларация, квитанции об оплате и т.п.).

Для приведения участка в порядок нужно убрать его и установить ограждение для защиты от посторонних. После этого необходимо нанять землемеров для определения границ и установки колышков. Затем можно обратиться к председателю СНТ и подавать заявку на вступление в члены товарищества через заполнение заявки на вступление в СНТ и отметку его в книгах СНТ. На практике, председатель СНТ может отказать в вступлении, если есть какие-то основания для этого, однако в данном случае особых причин для отказа не должно быть.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 224–231, 244–246);
• Федеральный закон от 25.06.1998 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5, 11, 12, 14);
• Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 10, 11, 25);
• Федеральный закон от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (статьи 80, 81).

Конкретный порядок действий для восстановления участка и приведения его в порядок может варьироваться в зависимости от регионального законодательства и устава СНТ. В данном случае возможно потребуется согласование действий с представителями СНТ и органами государственной власти и управления земельными ресурсами.