Как восстановить участок в СНТ: действия, кадастровый номер, свидетельство, членская книжка

Какие действия мне нужно предпринять, чтобы восстановить участок в действующем СНТ, который принадлежит моей бабушке и не использовался около 15 лет? Нужно ли мне получать членскую книжку СНТ, обновить свидетельство, оплатить коммунальные услуги и получить разрешение на установку забора? И существует ли возможность отказа в получении членской книжки?

| Виль, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для восстановления участка и его приведения в порядок необходимо получить обновленное свидетельство на земельный участок. Для этого следует обратиться в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. При этом необходимо удостовериться в наличии права собственности на земельный участок у бабушки и ее правомочности на распоряжение им. Если правоустанавливающие документы отсутствуют, то необходимо исправить данную ситуацию и восстановить их.

Что касается членской книжки СНТ, то наличие ее необходимо для получения доступа к дополнительным услугам (коммуникации, электричество), которые предоставляет СНТ. В случае утери членской книжки необходимо обратиться в СНТ для ее восстановления.

Если на участке отсутствует забор, границы участка не могут быть четко определены. Поэтому рекомендуется обратиться к землемеру, чтобы он определил границы участка. Затем следует обратиться к председателю СНТ для оформления членской книжки и дальнейшего использования участка. В случае, если у бабушки была действующая доля в СНТ, то передача ее прав на нового владельца возможна после оформления на него свидетельства на земельный участок. Однако председатель СНТ не вправе отказать в оформлении членской книжки при наличии всех необходимых документов и по формальным основаниям.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт на участок, подтверждающий право собственности на него;
  2. Документы, подтверждающие утерю книжки СНТ;
  3. Документы, которые подтверждают наличие платежей по налогу на землю для этого участка (например, налоговая декларация, квитанции об оплате и т.п.).

Для приведения участка в порядок нужно убрать его и установить ограждение для защиты от посторонних. После этого необходимо нанять землемеров для определения границ и установки колышков. Затем можно обратиться к председателю СНТ и подавать заявку на вступление в члены товарищества через заполнение заявки на вступление в СНТ и отметку его в книгах СНТ. На практике, председатель СНТ может отказать в вступлении, если есть какие-то основания для этого, однако в данном случае особых причин для отказа не должно быть.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 224–231, 244–246);
  • Федеральный закон от 25.06.1998 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5, 11, 12, 14);
  • Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 10, 11, 25);
  • Федеральный закон от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (статьи 80, 81).

Конкретный порядок действий для восстановления участка и приведения его в порядок может варьироваться в зависимости от регионального законодательства и устава СНТ. В данном случае возможно потребуется согласование действий с представителями СНТ и органами государственной власти и управления земельными ресурсами.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы