Как купить соседний участок в СНТ без проблем: свидетельство о собственности, книжка СНТ и уход за фиктивностью сделки

Добрый день! Для того, чтобы купить данный участок, собственник должен оформить сделку купли-продажи. Для этого необходимо оформить все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и документы, подтверждающие, что участок расположен в СНТ. Необходимо также убедиться в том, что указанный участок не является государственной или муниципальной собственностью, а также не находится на территории заповедника или других территорий с особыми ограничениями. Вы можете совершить сделку купли-продажи через юридическое лицо, которое зарегистрировано в Российской Федерации, для того, чтобы уменьшить риски фиктивности сделки. Кроме того, следует убедиться в том, что участок не является заложенным или не находится под каким-либо другим обременением, которые могут препятствовать его покупке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проверки законности сделки.

В случае отсутствия участка в Росреестре, необходимо провести планово-формальные работы для оформления прав на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В первую очередь, необходимо установить право собственности на земельный участок. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления и проверить наличие у дачника прав на данную земельную площадь и ее пригодность для строительства дома.

Далее необходимо провести техническую инвентаризацию имеющегося на участке строительства и зарегистрировать их в Росреестре.

После подтверждения права собственности на участок, необходимо провести договорную работу между продавцом и покупателем, на основании которой продавец передаст права на земельный участок и все соответствующие регистрационные документы покупателю. Все сделки должны проводиться через нотариуса.

Необходимо также учитывать возможность нахождения других прав на участок, которые могут возникнуть у третьих лиц.

Вся процедура оформления прав на земельный участок должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы избежать возможности судебных исков к покупателю в будущем.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о праве собственности".
2. Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
3. Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Для покупки участка необходимо заключить договор купли-продажи на основании свидетельства о собственности. Если участка нет в Росреестре, при его покупке будет необходимо его зарегистрировать. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо учитывать все порядки и требования, предусмотренные законодательством РФ.