Оформление права собственности на дачный участок: налоги, садоводческая книжка и коммунальные услуги

Для оформления права собственности на дачный участок Вам необходимо зарегистрировать сделку купли-продажи либо договор дарения в Росреестре. Для этого Вам понадобятся документы на участок (в том числе, правообладательские документы на дачный участок, технический паспорт на участок), документы на Вас (паспорт, садоводческая книжка), документы подтверждающие Ваши взаимоотношения с предыдущим владельцем (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые Вы оплачивали за прошлые годы) и другие необходимые документы. В случае ошибочного указания фамилии старого хозяина в городском фонде, бывший хозяин должен написать заявление об этом и предоставить все документы, которые подтверждают факт передачи участка на Вас. По факту переоформления права на участок также необходимо обратиться в Росреестр.

Для оформления права собственности на дачный участок необходимо обратиться в Росреестр и подать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о праве на дачный участок (зарегистрированный переданный вам документ).
3. Документы, подтверждающие оплату налогов с 2002 года, включая квитанции об уплате налогов и налоговые декларации.
4. Документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг на дачном участке.
5. Садоводческая книжка или справка из нее о вашей регистрации на дачном участке.
6. Документ, подтверждающий сдачу в эксплуатацию объектов на земельном участке, если такие объекты имеются, например, дом, баня и т.д.

Если при передаче с/о в городской фонд оставили фамилию старого хозяина, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на дачный участок. Также требуется подтверждающий документ свидетельствующий о смене владельца участка с фамилией старого хозяина на вашу фамилию.

Для получения более детальной информации по данному вопросу необходима дополнительная консультация юриста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 233, 234, 235);
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 1, 2, 5, 7, 12, 13, 15, 20);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1, 11, 15);
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в РФ" (статьи 1, 5, 17, 18, 19, 22);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" (статьи 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 19, 22);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 13, 17, 18, 19).