Права на продажу квартиры с долями детей в ипотеке и в торгах: ответ на вопрос

С учетом того, что в квартире, находящейся в ипотеке, имеются доли несовершеннолетних детей, продажа такой квартиры возможна только с соблюдением определенных процедур и в соответствии с законодательством. В частности, сделки по продаже квартиры с долей несовершеннолетнего должны быть совершены только с разрешения опекуна такого ребенка и утверждены судом.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать следующие обстоятельства: - условия и порядок заключенного ипотечного договора; - факты и сроки просрочки платежей по ипотечному договору; - условия проведения торгов и правила продажи заложенного объекта недвижимости; - наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей-собственников объекта недвижимости, возникает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на продажу данного объекта. Однако, если ипотечный долг был полностью погашен, а также учтены все права и интересы несовершеннолетних детей, то возможна продажа данного объекта.

Также, имеется возможность обжалования решения об аресте имущества в суде, при наличии оснований такой аргументации.

С учетом вышеперечисленного, необходимо иметь подробную информацию о конкретной ситуации, заключенном договоре, действующих нормативных актах, правах и интересах заинтересованных сторон для точного ответа на данный вопрос и предоставления необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 254.4 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление ипотеки"
• Статьи 328.32, 328.33, 328.35, 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О продаже имущества в исполнительном производстве"
• Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 33 Закона Российской Федерации "Об ипотечном залоге"