Права на половину квартиры: вопросы оформления дарственной и правильности указания площади в документах

В дарственной, которую будет делать сын, нотариус должен указать не только общую площадь квартиры, но и жилую площадь, которая должна соответствовать жилой площади указанной в дарственной от отца. Это необходимо для того, чтобы установить права и обязанности сторон, а также право собственности на 1/2 квартиры, которую отчасти предоставляет сын в дарственной.

Для решения указанного вопроса, сыну необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на изменение кадастровой информации о квартире с указанием актуальной жилой площади квартиры. После внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры, нотариус в дарственной может указать актуальную жилую площадь квартиры, если она значительно отличается от той, что была указана в договоре дарения от отца. В этом случае в дарственной также необходимо указать основание права сына на приобретение 1/2 квартиры (договор дарения от отца). Важно отметить, что дарение является сделкой, которая подлежит нотариальному удостоверению.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более полного изложения фактических и правовых аспектов ситуации. Однако, ниже приведены некоторые статьи закона, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 574 - о регистрации договоров дарения в Федеральной регистрационной службе; - Гражданский кодекс РФ, статья 575 - о содержании договора дарения; - Закон РФ "О нотариате", статьи 41 и 42 - о нотариальном удостоверении договора дарения и его содержании; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11 и 36 - о кадастровой регистрации объектов недвижимости и требованиях к документам, подаваемым на регистрацию.