Права на квартиру при новом браке, наследство долгов, защита своих долей – юридический совет

1. Сын от первого брака не имеет права наследовать долю новой квартиры, купленной в браке мужем и женой. В данном случае, после смерти мужа доля в новой квартире перейдет наследникам, указанным в завещании мужа или в законном порядке.

2. При наследовании имущества наследник также наследует все долги умершего мужа. Однако, если наследственный порядок не был нарушен и наследником является супруг, то долги могут быть перенесены на него только в случае, если он будет добровольно соглашаться на их погашение.

3. Для обезопасить себя от потери доли в квартире, женщина может заключить брачный контракт, определив порядок раздела имущества при разводе или смерти одного из супругов. Она также может попросить мужа сделать завещание на ее имя в отношении доли квартиры. Чтобы обезопасить себя от долгов мужа, женщина может потребовать, чтобы все кредиты были застрахованы.

Для решения указанных вопросов следует обратиться к нотариусу для составления брачного контракта и завещания, которые бы содержали условия по распределению имущества (в том числе квартиры) при различных обстоятельствах, в том числе после смерти мужа. В брачном контракте можно предусмотреть регулирование вопроса о долгах мужа, например, обязать его страховать кредиты. Также, при наличии доказательств, свидетельствующих о вложениях средств каждого супруга (приобретение квартиры, оплата ремонта и прочее), можно заключить договор об установлении долевой собственности на квартиру. Стоит учесть, что при наличии совместных детей, они также будут иметь право на наследование по закону. Анализ правовых последствий описанных выше действий и предоставление конкретных рекомендаций возможно только после ознакомления с полными условиями сделки и документами имеющимися в распоряжении клиента.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на часть имущества, как и на всё имущество, наследуется в порядке, установленном законом или завещанием".
2. Статья 1141 Гражданского кодекса РФ: "Смерть наследодателя не прекращает обязательства, связанные с его наследством".
3. Для обезопасивания себя от потери доли в квартире можно заключить брачный контракт, определяющий порядок раздела имущества в случае развода или смерти одного из супругов, а также написать завещание на собственность, которая будет принадлежать только вам. Для предотвращения наследования долгов можно отказаться от наследства в установленном законом порядке.