Права на квартиру: покупка у семьи, продажа одного человека, оспаривание сделки и другие способы в соответствии со статьей 292 ч.2 ГК

Согласно статье 292 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, может быть признана совместной собственностью супругов только по их соглашению. При отсутствии такого соглашения и отсутствии доказательств того, что сделка по приобретению квартиры была совершена в интересах обоих супругов, квартира остается собственностью одного из супругов.

Поэтому, если члены семьи, не являющиеся супругами, не были прописаны в квартире на момент сделки, они не имеют права оспаривать эту сделку или требовать права на квартиру по статье 292 ч.2 ГК или другим способом.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: - Документы на право собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.; - Документы о родственных связях между продавцом и другими членами семьи; - Документы, подтверждающие факт проживания других членов семьи в квартире, такие как регистрационный талон, договор аренды и т.д.; - Документы, подтверждающие факт совместной собственности членов семьи с продавцом, если таковая имеется (например, договор о совместном владении квартирой). На основании предоставленных документов будет производиться оценка возможности членов семьи оспорить сделку или потребовать права на квартиру.

Статья 292 ч.2 ГК РФ.