Оформление квартиры на одного человека: правовые аспекты и решения без договоров и актов приема в соответствии со статьей 62 ФЗ №218-ФЗ

Обращаю ваше внимание на то, что оформление прав на квартиру на одного человека при наличии еще четырех владельцев может быть произведено только на основании договора об уступке права, который должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе. Без такого договора невозможно оформить права на квартиру на одного человека. Относительно отказа реестра предоставить копии документов, следует указать, что в соответствии с пунктом 12 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" копии документов, поступивших на регистрацию, могут быть выданы заинтересованным лицам только в случаях, предусмотренных законодательством. Соответственно, необходимо уточнить, на основании каких нормативных актов реестр отказал предоставлять копии документов.

Для решения вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на оформление ее на одного человека. Могут использоваться договоры об уступке права или акты о приеме. Если таких документов нет, то необходимо подготовить документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры на оформление ее на одного человека, например, соглашение о разделе имущества.

В случае, если в реестре отказали в предоставлении документов, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на имущество и запросить необходимые документы в судебном порядке. Также, для решения вопроса, возможно потребуется консультация специалиста по недвижимости.

Статья 308 ГК РФ "О праве собственности" Статья 249 ГК РФ "О праве пользования жилыми помещениями" Статья 167 ЖК РФ "О собственности и других вещных правах на жилое помещение" Статья 29 ЖК РФ "Об учете и регистрации в жилищных организациях прав собственности и других вещных прав на жилое помещение" Статья 62 ФЗ РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (на случай, если квартира находится в здании, относящемся к объектам культурного наследия)

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

Статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 29.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - об уступке права на недвижимое имущество.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на жилое помещение.