Права на квартиру: передача дарственной, прописка и разделение лицевых счетов. Вопросы и ответы.

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", прописка на жительство является свободным выбором гражданина. Однако, если квартира приватизирована и передана в равных долях, то каждый из собственников имеет равные права на ее использование и распоряжение. Следовательно, сестра мужа без согласия других собственников не может прописаться в квартире и использовать ее без их согласия.

Что касается разделения лицевых счетов за квартплату, то такая процедура возможна только при согласии всех собственников и при наличии соответствующего решения и договора между ними и управляющей организацией.

По вопросу выписки из квартиры несовершеннолетних детей, то она может быть осуществлена только с согласия всех собственников и при наличии соответствующих документов, подтверждающих право выписки. Если же дети достигли совершеннолетия, то они могут выписаться самостоятельно без согласия других собственников.

В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу для дополнительной консультации и разъяснения деталей вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Свидетельство о рождении детей, которых сестра собирается прописать в квартире.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у сестры и ее супруга работы.

5. Документы о покупке дома в деревне на детей.

Относительно вопросов, которые были заданы:

1. Сестра мужа не имеет права прописаться сама с детьми без согласия супруга и его сына, обладающих правом совместной собственности на квартиру.

2. Разделение лицевых счетов за квартплату возможно, при условии, что каждый из владельцев квартиры имеет свой собственный лицевой счет. Однако, необходимо учитывать, что разбивка части платежей на разные лицевые счета никак не влияет на общую сумму платежей за квартплату.

3. Для выписки детей из квартиры необходимо их согласие, либо решение суда о лишении родительских прав. В противном случае необходимо дождаться их достижения совершеннолетия.

С уважением, юрист.

Статья 256 ГК РФ "Дарение" Статья 16 ЖК РФ "Право собственности и регистрация права собственности на жилое помещение" Статья 317 ГК РФ "Оправдательные основания отказа в исполнении обязательств" Статьи 111-112 ЖК РФ "Регистрация права собственности на жилое помещение иными способами" Статья 155 ЖК РФ "Содержание и ремонт жилого помещения" Статьи 40-41 ЖК РФ "Правила пользования жилым помещением" Статья 83 ЖК РФ "Прекращение права пользования жилым помещением" Статья 16.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ № 218-ФЗ)