Права на квартиру: может ли сын продать ее и станет ли новое жилье семейным имуществом?

Согласно статьям 256 и 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью каждого из супругов. Если сын поменяет квартиру на другую по договору купли-продажи, то новая недвижимость также будет являться его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом с женой.

Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется заключить с сыном договор дарения на условиях, что квартира будет им являться личной собственностью и не подлежит разделу в случае развода. Также можно рассмотреть вопрос о заключении брачного договора между сыном и его невестой, который будет установленный режим имущества и защитит права на данную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о дарении квартиры сыну;
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру;
3. Договор купли-продажи новой квартиры.

Если квартира была подарена сыну до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом с женой. Однако, если при приобретении новой квартиры сын будет использовать средства, полученные в браке, то жена может иметь право на долю в новой квартире.

Чтобы избежать такой ситуации, необходимо заключить договор купли-продажи на новую квартиру на имя сына, без участия его жены, а также использовать для оплаты только собственные средства сына, полученные до заключения брака.

Статьи 256, 257, 260 и 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.