Права на доли квартиры по закону приватизации: согласие супругов на дарение, запрет продажи и дарения после смерти, иск детей при сроке давности более 20 лет

1. Если родители имеют по 1/2 доли в квартире, то это совместно нажитое имущество. Для дарения своей доли одному из детей необходимо согласие обоих супругов, если дарение производится до развода или смерти одного из супругов. Если квартира находится в совместной собственности родителей после развода, то согласие бывшей супруги не требуется.

2. Да, возможно заключение такого соглашения, которое будет определять порядок распоряжения долями квартиры родителей только после их смерти.

3. Если давность по приватизации более 20 лет и дети являются совершеннолетними на момент подачи заявления на приватизацию, то они могут заявить свои права на приватизацию доли в квартире. Если дочь на момент приватизации не была совершеннолетней, то она могла быть включена в договор приватизации вместе с родителями. Если срок давности уже истек, то заявление на приватизацию доли в квартире не будет иметь юридической силы.

Для решения такого вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право родителей на доли в квартире, в том числе свидетельства о регистрации права собственности, договоры купли-продажи и др.

2) Документы, подтверждающие совместное проживание родителей в квартире и дату ее приватизации.

3) Документы о дарении доли в квартире: заявления о дарении, договор дарения, выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

4) Документы, свидетельствующие о том, что сын отбывал срок в местах лишения свободы.

5) Соглашение об ограничении права собственности на квартиру можно заключить в форме договора и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

6) Споры о возможности приватизации квартиры, а также иск о признании права на приватизацию могут быть предъявлены в судебном порядке. Срок для предъявления иска о признании права на приватизацию - 3 года со дня установления факта приватизации. Кроме того, необходимо учитывать все сроки по искам и заявлениям, которые могут быть установлены действующим законодательством.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ: права на совместно нажитое имущество.
2. Статьи 244-250 Гражданского кодекса РФ: право собственности и его ограничения, в том числе на основании договора.
3. Статья 38 Гражданского кодекса РФ: право собственности на недвижимое имущество и его защита.
4. Статья 250 Гражданского кодекса РФ: дарение имущества и его ограничения, в том числе на основании договора.
5. Статьи 556-559 Гражданского кодекса РФ: наследование имущества.
6. Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ: сроки для предъявления исковых требований по спорам о правах на недвижимое имущество.
7. Статьи 36-40 Жилищного кодекса РФ: права и обязанности собственников жилых помещений.