Права квартиросъемщика: ответственность, установка и подключение видеокамеры в квартире

Ответственный квартиросъемщик не имеет права устанавливать видеокамеру и подключать ее к интернету без согласия всех прописанных в квартире, поскольку они являются совладельцами квартиры и имеют равные права на использование жилого помещения. Такое действие может нарушать право на неприкосновенность частной жизни и конституционные права проживающих в квартире людей. Для установки видеокамеры и подключения ее к интернету необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры, либо действовать в рамках закона, который установлен с целью защиты правил и законности.

Для решения вопроса о возможности установки видеокамеры в квартире, полученной по социальному найму, без согласия всех прописанных в квартире, потребуется изучение следующих документов:

1. Закон Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", определяющий права и обязанности арендаторов жилых помещений, в том числе по поводу принятия решений о проведении ремонтных работ, установке оборудования и т.п.

2. Договор социального найма, заключенный между ответственным квартиросъемщиком и соответствующим органом власти, который предоставил жилое помещение.

3. Устав дома (если таковой имеется) и регламент дома, определяющие порядок принятия решений по общим вопросам эксплуатации жилого дома и внутридомовых правил, в том числе по поводу установки видеонаблюдения.

4. Соглашение о прописке, заключенное между прописанными в квартире лицами, которое устанавливает их права и обязанности по отношению к жилому помещению, включая принятие решений о внесении изменений в возведенную в отношении этого помещения установленную нормативную площадь и т.п.

5. Решение местной администрации о предоставлении жилого помещения в социальном найме.

Исходя из вышесказанного, ответственный квартиросъемщик должен уведомить всех прописанных в квартире лиц о своем намерении установить видеокамеру и подключить ее к интернету. Если прописанные лица не согласны с таким решением, необходимо искать компромиссное решение, исходя из положений действующего законодательства и условий договора социального найма.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право владения", статья 8 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", статья 22 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "Об исключительных правах и связанном с ними праве".