Права и риски при заключении ДДУ с цессией и безвозмездным договором: что нужно знать?

При уступке прав по договору и заключении договора дарения может возникнуть ряд нежелательных последствий. Во-первых, если не оформить соответствующие документы (цессия и договор дарения), то уступающий права может не получить доказательство своего права на квартиру. Это может привести к возникновению споров и судебным разбирательствам. Во-вторых, в случае уступки прав без предварительного внесения соответствующей записи в ЕГРН, новый владелец может столкнуться с проблемами при оформлении своих прав на квартиру. Кроме того, если дарение происходит безвозмездно, он должен будет уплатить налог на дарение. В случае невыплаты налога могут возникнуть штрафные санкции со стороны налоговых органов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор уступки прав (цессия); - Договор дарения; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Выписка из ЕГРН.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (Цессия денежного требования) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (Переуступка договора) Статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Уступка договора) Статья 575 Гражданского кодекса РФ (Договор дарения)