Права и ограничения доверенности на продажу квартиры и перевод денежных средств

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации доверенность на продажу квартиры дает Вам полномочия на заключение предварительного договора, договора купли-продажи и передаточного акта, а также на перечисление денежных средств на счет указанного банка без права получения наличных денежных средств. Термин "право" означает возможность осуществления определенных действий в рамках полномочий, которые предоставлены Вам доверенностью. Таким образом, Вам предоставлено право перечисления денежных средств на указанный счет, но данное право не означает обязанность перечисления денежных средств и данное решение остается за Вами. Однако, если перечисление денежных средств не будет произведено, это может быть основанием для претензий со стороны принципала (того, кто предоставил Вам доверенность) и даже возникновения конфликтов, вплоть до привлечения к ответственности. Поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями доверенности и соблюдать их при осуществлении своих полномочий.

Для заключения и подписания договора купли-продажи и передаточного акта по действующей доверенности потребуется наличие удостоверения личности, сведений о продавце и покупателе квартиры, а также банковских реквизитов продавца для перечисления денежных средств без получения наличных денег.

Что касается формулировки "имею право", то в контексте данного документа это означает, что Вам дано право на осуществление указанных действий, если Вы сочтете нужным этим воспользоваться. Наличие права не обязывает Вас к осуществлению независимо от Вашего усмотрения, однако, если Вы принялись за выполнение этих действий, то обязаны соблюдать условия доверенности, в том числе и принцип запрета на получение наличных средств при перечислении денежных средств на счет продавца.

В данном случае необходимо обращаться к Гражданскому Кодексу РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 185 ГК РФ "Доверие на совершение сделки"

2. Статья 158 ГК РФ "Понятие и виды обязательств"

3. Статья 846 ГК РФ "Передача денежных средств по договору"

4. Статья 921 ГК РФ "Передача денежных средств при купле-продаже"

5. Статья 956 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств при купле-продаже"

В отношении к данной ситуации, какое-именно положение закона будет применяться, требует дополнительных подробностей о порядке и условиях продажи квартиры, оформления и передачи доверенности.