Выдача доверенности на продажу недвижимости: проблемы доверенного получения денежных средств и восстановления ИП

Согласно законодательству Российской Федерации, доверенность на получение денежных средств может быть выдана лицу, уполномоченному на такие действия. Однако, если по договору коммерческой недвижимости стоимость объекта была занижена, это может свидетельствовать о наличии коррупционной составляющей в сделке, что может привести к негативным последствиям, включая уголовную ответственность.

Относительно восстановления ИП, необходимо учитывать, что порядок ликвидации юридического лица закончился и существующий долг был погашен. Подача иска от имени ликвидированного ИП может быть затруднительной, однако вы можете обратиться в арбитражный суд с иском по данной ситуации, предоставив доказательства своих прав на получение денежных средств.

В целях более разумного и менее затратного возврата имущества или денежных средств, вы можете рассмотреть возможность заключения мирового соглашения с покупателем коммерческой недвижимости. Однако, для того чтобы принять решение о подобном шаге, необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ документов и даст рекомендации по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий набор документов:

1. Документы, подтверждающие договор купли-продажи объекта недвижимости (КП).

2. Доверенность на продажу объекта недвижимости, которой Вы выдавали право на продажу коммерческого объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие, что поверенный имел право получать причитающиеся Вам денежные средства.

4. Документы, подтверждающие ликвидацию ИП и принятие заявления о банкротстве.

5. Документы, свидетельствующие о прекращении процедур банкротства.

Относительно вопроса о том, имел ли поверенный право получать сумму в несколько миллионов наличными через Ваше ИП, ответ зависит от того, были ли подобные условия установлены в договоре доверенности на право управления и подписи ИП. Если таких условий не было, то поверенный не имел права на получение денежных средств в наличном виде через Ваше ИП.

Относительно вопроса о восстановлении ИП, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, ИП может быть восстановлено в случае, если оно было ликвидировано вследствие прекращения деятельности по основаниям, не связанным с неплатежеспособностью, и если требования кредиторов удовлетворены полностью. Если же ликвидация ИП была связана с неплатежеспособностью, то его восстановление невозможно.

Более разумным и менее затратным вариантом может быть подача иска на взыскание не уплаченной суммы с покупателя в судебном порядке. При этом, необходимо учесть, что срок давности для подобного иска составляет три года.

Также возможны другие варианты решения Вашей проблемы, в частности, проведение переговоров с покупателем и попытки достигнуть договоренности о возврате неуплаченной суммы.

Статья 185 ГК РФ "Полномочие представителя" Статья 187 ГК РФ "Подозрительность действий представителя" Статья 168 ГК РФ "Прекращение гражданского права юридического лица" Статья 191 ГК РФ "Утратившие силу полномочия представители" Статья 159.2 ГК РФ "Частота встречания терминов в судебной практике" (для определения трактовки некоторых терминов, используемых в данном вопросе)