Права и действия собственника жилья при замене счетчиков воды: опломбирование и акты замены

Собственники жилья имеют право самостоятельно заменить счетчики воды. После замены счетчиков собственник жилья должен уведомить об этом поставщика услуги по водоснабжению и предоставить документы, подтверждающие правильность установки счетчика, например, акт замены счетчика. Поставщик услуги по водоснабжению не имеет права требовать оплаты за опломбирование самостоятельно установленных счетчиков. При этом, поставщик услуги по водоснабжению обязан принимать акт замены счетчика собственником жилья и опломбирования счетчика управляющей компанией, если такой акт составлен в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Отсутствие договорных отношений управляющей компании с поставщиком услуги водоснабжения не является основанием для отказа в принятии акта замены счетчика и опломбирования счетчика управляющей компанией.

Для решения данного вопроса, собственнику жилья потребуются следующие документы: 1. Заключенный договор с поставщиком услуг по водоснабжению. 2. Документы, подтверждающие собственность на жилье (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.). 3. Заявление о замене водосчетчика и его установке.

Собственники жилья имеют право самостоятельно заменять счетчики воды в своих квартирах, но они должны обязательно информировать поставщика услуг водоснабжения о замене счетчика и предоставить ему акт замены и опломбирования, который будет составлен управляющей компанией или организацией, имеющей лицензию на производство измерений воды.

В случае, если счётчик был самостоятельно заменен, а поставщик услуги по водоснабжению потребует оплату за опломбирование, то собственнику жилья рекомендуется обратиться в регулирующий орган, который защищает права потребителей.

Поставщик услуги по водоснабжению может не принять акт замены счетчика и опломбирования счетчика управляющей компанией, если управляющая компания не имеет договорных отношений с поставщиком услуг водоснабжения. В таком случае, собственнику жилья рекомендуется лично представить акт замены и опломбирования счетчика в офис поставщика услуг водоснабжения.

Статьи закона, применимые для решения указанных вопросов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 305, 310 и др.) - определяет права и обязанности собственников жилья, в том числе в отношении замены счетчиков воды.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 151, 156 и др.) - регулирует вопросы, связанные с использованием жилых помещений, включая вопросы водоснабжения.

3. Федеральный закон от 07.08.2001 № 126-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 16, 17, 20, 44 и др.) - устанавливает правовой режим водопользования и регулирует отношения между поставщиками водоснабжения и потребителями.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении перечня услуг, предоставляемых управляющими организациями в многоквартирных домах" (пункт 27) - определяет перечень услуг, которые могут предоставлять управляющие организации в многоквартирных домах.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.01.2006 № 51 "Об утверждении Правил технической эксплуатации газовых систем и газового оборудования" (статья 7) - определяет правила технической эксплуатации счетчиков для газа, однако содержит положения, применимые и к счетчикам воды.

6. Разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2016 № 145-16-43/1 "О порядке замены индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов" - содержат разъяснения по вопросам замены счетчиков воды в частных домах и многоквартирных домах.