Права хозяина квартиры при невыполнении договорных условий

Если арендаторы не выполнили условия договора аренды, в том числе не прожили в квартире полный месяц и уплатили только часть коммунальных платежей, то владелец квартиры вправе подать иск в суд с требованием расторжения договора и взыскания неустойки за неисполнение его условий. Нотариальное заверение договора не требуется для его заключения, однако наличие письменного договора увеличивает шансы владельца квартиры на положительное решение суда в споре с арендаторами.

Для ответа на данный вопрос необходимо исследовать договор аренды квартиры, заключенный между хозяином и арендаторами, а также принимать во внимание нормы действующего законодательства Российской Федерации в области аренды жилых помещений.

Если договор аренды квартиры был заключен без участия юристов и не содержит условий о расторжении договора в случае неоплаты арендной платы или расторжения договора до истечения срока его действия, то хозяин квартиры не может подать на арендаторов в суд до окончания срока аренды.

Также, поскольку арендаторы не прожили в квартире полный месяц, им могут быть возвращены средства, оплаченные за неиспользованный период, если не оговорено иное в договоре аренды.

Для конкретного ответа на вопрос необходимы более подробные данные о договоре аренды квартиры и конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ, статьи 673-677 (о договоре найма жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ, статьи 672-682 (о правах и обязанностях нанимателя и собственника жилья); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-131 (о праве на обращение в суд и процедуре рассмотрения дела).