Права дольщика: оспаривание необоснованных требований ГСК и защита от отключения электроэнергии

Председатель ГСК не имеет права препятствовать продаже гаража на основании суммы, которую он считает необоснованной. Он должен предоставить официальные бумаги о выполненных работах и проводить расчеты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если у вас есть подтверждения того, что вы оплатили за проведенные работы, и председатель ГСК без оснований требует дополнительную сумму, вы можете обратиться в суд.

Исковая давность применяется в зависимости от вида предъявляемого требования и определяется законодательством. Если работы выполнялись в 2012 году, то возможно уже истек срок исковой давности на предъявление требований. Однако, лучше обратиться к юристу для консультации и проверки данной информации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Копию устава ГСК, который определяет права и обязанности ее членов и руководства.

2) Копию протокола собрания членов ГСК, на котором принимались решения о замене счетчиков и проводки, а также о взносах на данную работу.

3) Договор на установку счетчика и проводки с указанием суммы, которая должна была быть заплачена за работы.

4) Калькуляцию затрат и расходов на проведение работ с описанием выполненных работ, а также документы, свидетельствующие об оплате данных работ.

5) Копию протокола собрания, на котором принималось решение об отключении электроэнергии, если таковое имеется.

6) Все другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данного спора, включая корреспонденцию между сторонами и доказательства оплаты.

Что касается правомерности требований и исковой давности, то нужно понимать, что законодательство Российской Федерации предусматривает, что исковая давность на требования по оплате проведенных работ составляет три года. Однако, данное правило может не распространяться на ряд случаев, включая случаи, когда документы не соответствующие требованиям законодательства рассматривались председателем ГСК. Также следует учитывать, что правомерность требований должна быть установлена на основе анализа документов и законодательства, которые были предоставлены и собраны в данном случае.

НУЖНО УТОЧНЕНИЕ: на основании каких договоров и какой формы собственности возникли спорные отношения с председателем ГСК.

В целом, для решения данного вопроса, могут применяться следующие статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 5.35 КоАП РФ: незаконное препятствование осуществлению прав или законных интересов граждан или юридических лиц;
• Статьи 309-317 ГК РФ, касающиеся права собственности и договоров, в том числе на выполнение работ или оказание услуг;
• Статьи 541-551 ГК РФ, касающиеся правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности, таких как документы и сметы на выполнение работ;
• Статьи 207-208 ГК РФ, касающиеся исковой давности прав, создаваемых на основании гражданско-правовых договоров.

Необходимо отметить, что конкретное применение статей зависит от обстоятельств дела и договорных отношений между сторонами. В данном случае, может быть возможным обращение в суд на председателя ГСК с требованием о прекращении препятствования продаже гаража и возмещении убытков, вызванных незаконными действиями. Однако, точный ответ на вопрос о применимости статей и исковой давности можно дать только после более подробного изучения материалов дела.