ГСК с проблемами центрального отопления: низкая температура в трубах, равные платежи и угрозы отключения электроэнергии

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, отключение электроэнергии может быть произведено только в случаях и порядке, предусмотренных законодательством. Если в уставе ГСК отсутствуют положения, предусматривающие отключение электроэнергии за неуплату платежей за отопление, то это право отсутствует у управляющей компании. Однако, в данном случае следует установить, какие соглашения и условия были закреплены в договоре между вами и управляющей компанией. Если в договоре закреплены обязательства по оплате всех услуг, включая отопление, то неуплата может быть основанием для отказа в предоставлении услуг. В случае возникновения спора необходимо рассматривать конкретные обстоятельства дела и применяемые положения законодательства.

Для решения данного вопроса Вам, вероятно, потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды (или собственности) на гараж;
2. Копию устава ГСК;
3. Корреспонденцию с управляющей компанией ГСК, в том числе требования об оплате за отопление и возможные угрозы отключения от электроэнергии.

На основании данной документации юрист сможет оценить ситуацию и дать консультацию по способу защиты Ваших прав. Согласно ст. 34 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник или арендатор жилого помещения (включая гараж) имеет право на коммунальные услуги, которые ему необходимы для нормального функционирования объекта недвижимости. При этом Вы имеете право на доступные и качественные услуги и оплату только тех услуг, которыми Вы действительно пользуетесь в соответствии с установленными законодательством РФ тарифами. Если устав ГСК не предоставляет возможности для восстановления Ваших прав, то Вам может потребоваться обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать следующие: статья 16 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" и статьи 678-680 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре на оказание услуг. Также, возможно, будут применимы статьи общественно-правовых договоров, если ГСК является некоммерческой организацией.