Права дарителя и одаряемого на собственность квартиры: переход права и доказательства в суде

Если даритель и одаряемый заключили в письменной форме договор о дарении квартиры, то право собственности переходит на одаряемого с момента составления договора. Если одаряемый умер до регистрации перехода права собственности на него, то наследники одаряемого получат право на квартиру. Для того чтобы право на квартиру автоматически перешло обратно на дарителя необходим специальный условие в договоре. Если такого условия не было, то даритель должен будет доказывать свои права на квартиру в суде.

Для ответа на данный вопрос в первую очередь нужно обратиться к тексту договора дарения квартиры между дарителем и одаряемым. Текст договора должен содержать условия о том, что произойдет с жилым помещением, если одаряемый умрет раньше, чем даритель.

Если в договоре дарения содержатся ясные и понятные условия о том, что при смерти одаряемого квартира переходит обратно к дарителю, то автоматически право собственности возвращается к дарителю.

Однако в случае, если в договоре дарения не содержатся ясные условия о том, что произойдет с квартирой при смерти одаряемого, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным или о восстановлении прав дарителя на жилое помещение.

Дополнительно могут потребоваться другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор на раздел имущества при наследовании и т.д.

Статьи 575-577 Гражданского кодекса Российской Федерации.