Дарение квартиры без присутствия одаряемого: права и возможности сына-дарителя

Да, сын может действовать как даритель и одаряемый по доверенности. Для этого необходимо составить доверенность на имя сына с указанием полномочий на передачу квартиры в качестве дара и на получение квартиры в качестве одаряемого. Доверенность должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариально либо уполномоченным государственным органом.

Для решения данного вопроса необходимо составить дарственную доверенность, которая будет содержать все необходимые условия для перехода прав на квартиру от вашего сына на вас в качестве одаряемого.

В дарственной доверенности должны быть указаны следующие сведения: - ФИО вашего сына, его паспортные данные и адрес регистрации; - Ваши ФИО, паспортные данные и адрес регистрации; - адрес и описание квартиры, которую вы собираетесь получить в подарок; - условия дарения, включая дату и время передачи квартиры, а также сроки, в течение которых вы должны зарегистрироваться в этой квартире; - полномочия, которые вы предоставляете своему сыну в связи с передачей квартиры вам в подарок (в том числе право подписывать необходимые документы); - иные необходимые условия и требования, которые могут возникнуть в связи с операцией дарения квартиры.

После составления дарственной доверенности, вы можете передать ее своему сыну. Он сможет оформить передачу квартиры на вас без вашего присутствия с помощью этой доверенности. Важно учесть, что для передачи права собственности на квартиру необходимо будет обратиться в органы Росреестра для прохождения соответствующей процедуры регистрации сделки дарения.

Статьи 563, 577 и 580 Гражданского кодекса Российской Федерации.