Права арендатора: найм жилья от университета с договором до 31.08.2018 г. и обработка вопроса о задолженности в судебном порядке

Договор, заключенный между Вами и университетом об аренде жилого помещения, является действительным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ, по договору найма (аренды) одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить вещь в пользование другой стороне (арендатору), а арендатор обязуется оплатить за пользование этой вещью арендную плату.

В связи с тем, что Вы не оплатили за проживание в общежитии за июнь 2018 года, а также не произвели подписание акта сдачи, предоставляющего доказательства съезда с жилого помещения, университет вправе взыскать с Вас задолженность в судебном порядке. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении арендным клиентом возложенной на него обязанности по оплате арендной платы арендодатель вправе требовать ее возврата.

Дополнительно могут быть начислены пени и штрафы за несвоевременную оплату. Сумма пени и штрафов определяется в соответствии с условиями договора.

Для того чтобы доказать отсутствие проживания в жилом помещении после июня 2018 года, Вам может потребоваться предоставление свидетельских показаний от третьих лиц, которые знают о Вашем местонахождении и обстоятельствах проживания. Предоставление таких доказательств поможет Вам защитить свои права и интересы в судебном процессе.

Для решения этого вопроса потребуются копии договора найма жилого помещения, квитанции об оплате за проживание за период июнь 2018 года. В случае нарушения обязательств по договору, взыскание задолженности с нанимателя возможно в судебном порядке. Как правило, в случае просрочки оплаты за проживание начисляются пени в соответствии с условиями договора. Если вы уверены, что после июня 2018 года вы больше не пользовались жилым помещением, необходимо предоставить доказательства в суде (например, свидетельские показания, сертификаты о регистрации или другие документы). В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и юридической поддержки в судебном процессе.

Статьи, которые могут использоваться для решения данного вопроса:

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Правила изменения договора по требованию одной из сторон".
3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Правила возмещения потерпевшему убытков".
4. Статья 120 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно акта приема-передачи жилого помещения).
5. Статьи 307-308 Гражданского процессуального кодекса РФ (о доказывании фактов).