Права арендатора: что делать, если арендодатель лишил доступа к помещению и нанесен ущерб?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не может односторонне расторгнуть договор аренды без согласия арендатора. Однако, если арендодатель написал генеральную доверенность на другого человека, то человек, указанный в доверенности, вправе выступать от имени арендодателя, в том числе в случае расторжения договора аренды.

В случае, если вам не предупреждали о выключении света и воды, вы можете потребовать возмещения убытков, которые вы понесли из-за повреждения продуктов. Также вы можете требовать возврата обеспечительного платежа, если таковой был произведен.

Если замок был заменен без вашего согласия и вы не имеете доступа к помещению, то вы можете обратиться в суд с требованием об обязании арендодателя предоставить вам доступ к помещению.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор аренды помещения, который был заключен между вами и арендодателем.

2. Общие условия договора аренды, если они предусмотрены.

3. Уведомление, из которого было бы понятно, что помещение будет освобождено, и что вам нужно было бы сделать в этом случае.

4. Генеральная доверенность, которой владелец помещения поручает управление имуществом третьему лицу.

5. Документы, которые подтверждают факт наличия ущерба, который был причинен помещению, и продуктам.

Может быть нужна еще дополнительная документация в зависимости от конкретных обстоятельств случая.

Что касается ваших прав, то вы имеете право на возмещение причиненного ущерба за счет арендодателя, если указанное повреждение было вызвано его действиями или бездействием, а также возмещение убытков от прерывания аренды помещения без предварительного уведомления. Может быть необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права в судебном порядке. Консультация адвоката в данном случае может помочь вам правильно действовать и наметить стратегию разрешения конфликта.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - ответственность арендодателя за нарушение условий договора аренды.

Статья 616 ГК РФ - возврат арендной платы и возмещение убытков арендатору при нарушении арендодателем условий договора аренды.

Статья 630 ГК РФ - обязанности арендодателя по передаче арендованного имущества и его состоянию.

Статья 646 ГК РФ - установление порядка расторжения договора аренды нежилого помещения.

Статья 1059 ГК РФ - возмещение убытков в связи с причинением вреда имуществу.