Практический гид: покупка гаража по членской книжке без рисков

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке гаража по членской книжке, необходимо заверить договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, у нотариуса. Также необходимо убедиться в том, что продавец является законным владельцем гаража, имеет полное право распоряжаться им, и что все члены кооператива поставлены в известность о продаже данного имущества.

Подводные камни могут возникнуть в случае, если продавец не является законным владельцем гаража или не имеет полномочий на его продажу, если в членской книжке есть изменения, которые не были зарегистрированы, также могут возникнуть проблемы, если гараж приобретен в ипотеку или находится под арестом. Поэтому, перед совершением данной сделки рекомендуется обратиться к юристу, который проведет полную проверку законности сделки и поможет избежать возможных правовых рисков.

Для правильной покупки гаража по членской книжке необходимо соблюдать ряд юридических требований. Прежде всего, покупатель должен получить от продавца оригинал членской книжки общества, в котором находится гараж. Помимо этого, необходимо заключить договор купли-продажи и оформить переход прав на имущество в установленном порядке.

Важно понимать, что наличие членской книжки не является полным гарантом правомерности приобретаемого имущества. Нередко бывает, что гаражи, находящиеся на правах аренды, находятся в аварийном состоянии или имеют юридические проблемы, такие как наличие задолженности по налогам или кредитам. Приобретая такое имущество, можно столкнуться со значительными трудностями и дополнительными расходами.

Поэтому важно провести юридическую проверку будущего приобретения и убедиться, что имущество не имеет юридических проблем. Это можно сделать, например, обратившись к специалисту по недвижимости или к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-566)
• Закон РФ "Об аренде" (статьи 617-634)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 12.25 и 12.26)
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159.4 и 327)