Пожаловаться на соседа, сдающего квартиру: как защитить свои права и коммунальные расходы

Здравствуйте. Если у Вас имеются факты, указывающие на нарушение соседом правил внутридомового распорядка в связи с невыполнением им своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то Вы можете обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖКО) по месту своего проживания (управляющую компанию), предоставив им соответствующую информацию. ЖКО может провести проверку данной ситуации и определить, имеются ли здесь нарушения со стороны соседа. Если таковые будут выявлены, то ЖКО может принять меры в соответствии с правилами внутридомового распорядка и законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса понадобятся:

1. Договор аренды квартиры с указанием количества жильцов.

2. Подтверждение того, что фактически проживает более указанного в договоре количества лиц (например, сведения от соседей-свидетелей, фотографии, записи видеонаблюдения).

3. Если имеются задолженности за коммунальные услуги, то необходимо предоставить данные счета за эти услуги.

4. Жалоба нарушения правил пользования жилым помещением и общим имуществом, а также нарушения правил пользования коммунальными услугами.

5. Обращение также может требовать согласования с главой ЖКО (управляющей компанией) или с жилищным комитетом многоквартирного дома.

6. Если нарушение правил было зафиксировано работниками ЖКО, следует связаться с ними и уточнить, как они готовы помочь в этой ситуации.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Статья 12 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ «Об основах благоустройства городских территорий»;
• Статья 255 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме»;
• Статьи 27, 29, 30, 32, 33 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»;
• Статья 17 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
• Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Обращаем ваше внимание, что конкретная статья может быть применима в зависимости от специфики ситуации. Для более точного ответа на вопрос следует обратиться к специалисту.