Налогообложение для российского гражданина, проживающего в Германии и сдающего квартиру в России: правила и льготы

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговая резидентность определяется местом проживания физического лица более чем 183 дня в году или местом нахождения его основных интересов. При этом, налоговые резиденты обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц по всем доходам, получаемым как в России, так и за ее пределами, если такие доходы не облагаются налогом в стране источника выплаты доходов в соответствии с договором об избежании двойного налогообложения или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В Вашей конкретной ситуации необходимо изучить условия действующего договора об избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и Германией, поскольку в соответствии с ним у Вас может возникнуть обязанность уплаты налогов как в России, так и в Германии. По вопросу о максимальной сумме, не облагаемой налогом в России, отметим, что в настоящее время ставка налога на доходы физических лиц соответствует 13% от дохода. При этом, предусмотрены механизмы перечисления налога в России в зависимости от характера получаемых доходов. Рекомендуем с Вами обратиться к юристу, специализирующемуся в налоговом праве, для получения более детальной консультации и разъяснений.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация и документы:

1. Договор аренды квартиры и подтверждение ее сдачи в аренду.
2. Документы, подтверждающие наличие вид на жительство в Германии.
3. Паспорт Российской Федерации с отметкой о регистрации.
4. Информация о доходах от сдачи квартиры в аренду в Германии и уплаченных налогах в Германии.
5. Полный список документов и информация может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств, которые могут повлиять на принимаемые решения.

С учетом этих данных, следует обратиться к налоговым органам Российской Федерации для получения конкретных сведений о налогообложении доходов от сдачи имущества в аренду в случае нахождения в Германии и наличия Российского гражданства. Максимальная сумма дохода, не облагаемая налогом в Российской Федерации, составляет 400 000 рублей в год.

НК РФ статья 207 пункт 1 - налоговым резидентом Российской Федерации признается физическое лицо, имеющее в Российской Федерации место жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. НК РФ статья 208 пункт 1 - доходом налогового резидента Российской Федерации является доход, полученный физическим лицом из всех источников в Российской Федерации и за ее пределами. НК РФ статья 224 - предоставляется налоговая льгота по налогу на доходы физических лиц в размере до 5 млн рублей в год, полученных налоговым резидентом Российской Федерации в форме дохода от сдачи в аренду квартиры, комнаты, дома, иного жилого помещения.