Постройте садовый дом на собственном земельном участке с сохранением плотности застройки

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, на земельном участке, где уже зарегистрирован жилой дом, возведение нового строения возможно, если это не нарушает зонирование территории, установленное местными правилами землепользования и застройки. Если планируемая постройка садовый дом будет соответствовать установленной плотности застройки и не будет противоречить местным правилам землепользования и застройки, то ее возведение возможно. Тем не менее, при строительстве необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством РФ, включая нормативные расстояния до близлежащих объектов, в том числе до лесополосы и деревьев.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором стоит и зарегистрирован старый индивидуальный жилой дом.

2. Разрешение на строительство садового дома или сведения об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство.

3. Проект садового дома.

4. Разрешение на подключение объекта к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация).

5. Кадастровый паспорт земельного участка.

6. Оценку стоимости работ и материалов для строительства садового дома.

7. Свидетельство о регистрации жилого дома, который находится на данный момент на земельном участке.

8. Разрешение на вырубку и удаление деревьев и кустарников (если это необходимо для строительства).

После предоставления данных документов, необходимо обратиться в местный орган управления городским или сельским хозяйством для получения разрешения на строительство садового дома на земельном участке. В случае положительного решения, можно приступать к строительству.

№ 171-ФЗ "О градостроительной деятельности" от 29.12.2004, статья 7.15 "Объекты малой архитектуры"; № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 01.12.2019, статьи 209-210 "Имущественные права на земельные участки", а также местные правила использования земельных участков и правила зонирования территории.