Постройте дом на земельном участке при помощи доверенности или дарственной сделки

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании доверенности можно выступать от имени другого лица в пределах ее полномочий. Однако, для осуществления основных прав собственника в отношении земельного участка, например, для совершения сделок купли-продажи, дарения, способствующих переходу права собственности на земельный участок, нужно предоставить нотариально заверенную дарственную. Для получения разрешения на строительство на земельном участке нужно иметь право собственности на землю или право заключения договора аренды земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на участок земли в собственности бабушки.
2. Паспорт бабушки, подтверждающий ее возраст и гражданство.
3. Документы, подтверждающие земельные права бабушки.
4. Документы на проектирование и строительство дома.

Относительно доверенности на строительство, следует отметить, что она может быть оформлена в пользу другого лица для представления интересов собственника участка земли в государственных органах. Однако, для получения разрешения на строительство доверенность может не потребоваться, если сам собственник земельного участка будет предоставлять все необходимые документы и подписывать соответствующие заявления. О наличии необходимости в дарственной сделке или других юридических документах для передачи прав на участок земли следует проконсультироваться у специалиста в области недвижимости и права недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: статью 182 Гражданского кодекса РФ (право собственности на землю), статью 185 Гражданского кодекса РФ (право собственности на объекты недвижимости), статьи 188-191 Гражданского кодекса РФ (о сделках с недвижимостью, в том числе договора купли-продажи и дарения), а также Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно возможности сделать доверенность на строительство и необходимости дарственной сделки следует обратиться к нотариусу и уточнить условия использования участка земли для постройки дома.