Постройте свою дачу на земельном участке: всё о праве на садоводство и огородничество

На участке, зарегистрированном в ЕГРН, разрешено ведение садоводства и огородничества. Однако, не все участки, зарегистрированные с таким назначением, не допускают строительства жилых домов. Поэтому, для уточнения возможности строительства на конкретном участке, необходимо ознакомиться с местным законодательством и получить консультацию у местных органов власти, которые осуществляют управление земельными ресурсами. Также необходимо уточнить какие нормы и требования установлены для постройки дачного дома на данном участке. Наличие разрешения на строительство может зависеть от многих факторов, таких как планирование, зонирование, ограничения и других правил и требований установленных местными властями.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к уполномоченному органу исполнительной власти в сфере земельных отношений, который осуществляет управление земельными ресурсами на территории, где находится данный участок земли.

При подаче заявления на приобретение земельного участка необходимо предоставить следующие документы: - Заявление на предоставление земельного участка; - Документ, удостоверяющий личность заявителя; - Документ, подтверждающий право заявителя на нахождение на территории, где находится участок земли; - Документ, подтверждающий наличие средств для оплаты стоимости земельного участка; - Технические условия на присоединение к существующим коммуникациям.

Относительно вопроса о возможности постройки дачного дома до 50 кв.м. на данном участке земли, необходимо обратить внимание на правила землепользования и застройки данной территории. Ограничения и требования к разрешенному использованию земельного участка указываются в документах на право собственности на землю и в градостроительных планах. В данном случае следует уточнить в уполномоченном органе, соответствует ли строительство дачного дома до 50 кв.м. требованиям и ограничениям на данной территории.

Для решения вопроса о возможности постройки дачного дома до 50 кв.м. на земельном участке необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. План местности.
3. Генеральный план населенного пункта, в котором располагается земельный участок.
4. Сведения о разрешенном использовании земельного участка.
5. Сертификат на проектно-изыскательские работы на земельном участке.

По отметке "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения гражданами садоводства и огородничества»" можно сделать вывод, что возведение жилой недвижимости на данном участке не разрешается. Однако, необходимо уточнить, действительно ли количество квадратных метров для жилой постройки ограничено или нет. Возможно, в данном случае требуется изменение целевого назначения земельного участка, для чего необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

Закон «Об объектах недвижимости»:

Статья 17. Право собственности на земельный участок

Закон «О градостроительной деятельности в Российской Федерации»:

Статья 51. Разрешенное использование земель

Статья 52. Характеристики разрешенных видов использования земельных участков

Также могут применяться региональные законы и нормативно-правовые акты ограничивающие использование земельных участков в местности, где находится данный объект недвижимости.

Статьи 6, 7, 9, 22, 29, 38, 40, 41, 46, 49, 54, 55, 56, 57, 58, 59 Земельного Кодекса Российской Федерации.