Постройка сауны на придомовой территории: все, что нужно знать о решении общего собрания и необходимости документов

Действия общего собрания собственников многоквартирного дома должны быть основаны на положениях Закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии со статьями 21 и 22 Жилищного кодекса, общее собрание собственников может принимать решения по вопросам благоустройства придомовой территории, в том числе по вопросу о возведении сауны.

Для того чтобы решение общего собрания собственников о возведении сауны было считано законным, оно должно быть принято квалифицированным большинством по количеству и доле собственников, указанным в статье 33 Жилищного кодекса. Кроме того, в соответствии со статьей 55 Жилищного кодекса, возведение сауны должно сопровождаться разработкой проектной документации и получением соответствующих разрешений.

Таким образом, для того чтобы возведение сауны на придомовой территории было законным, необходимо, чтобы решение об ее возведении было принято общим собранием собственников многоквартирного дома квалифицированным большинством, а также чтобы были разработаны соответствующие проектные документы и получены необходимые разрешительные документы.

Для ответа на вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Устав домовладения или договор управления домовладением, которые определяют права и обязанности участников домовладения и порядок принятия решений на общем собрании собственников.
2. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о строительстве сауны.
3. Договор на проектирование, строительство и техническое обслуживание сауны.
4. Разрешительные документы на строительство сауны, такие как разрешение на строительство и прочие необходимые разрешения от местных органов власти.

По законодательству Российской Федерации собственники многоквартирного дома имеют право на проведение ремонта общего имущества, а также на строительство, приспособление и реконструкцию общего имущества. Принятие решения о строительстве сауны на придомовой территории должно соответствовать процедуре, предусмотренной документами домовладения и требованиям законодательства. Также следует иметь в виду, что строительство на придомовой территории может быть ограничено местными планировочными документами и нормативами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права"
• Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме"
• Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме включает в себя не только помещения, но и придомовые территории. Соответственно, решение общего собрания собственников о строительстве сауны на придомовой территории должно быть принято с учетом требований закона и правил применения общественных зон.

Документы, необходимые для выполнения решения общего собрания и строительства сауны на придомовой территории, могут включать в себя разрешительные документы на строительство, договора на подключение к коммуникациям, проекты и другие документы, требующиеся для получения разрешений на строительство и эксплуатацию.