Постройка гаража на земельном участке в кооперативе: риски и преимущества

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация земельного участка, находящегося в гаражном кооперативе, возможна только при наличии на нем построек, зарегистрированных в соответствии с законодательством. Если земельный участок находится в собственности гаражного кооператива и на нем нет построек, то приватизация такого участка невозможна.

К тому же, предложение председателя гаражного кооператива по строительству гаража на земельном участке и последующей приватизации судом может являться нарушением законодательства Российской Федерации. Постройка гаража без разрешительной документации также может привести к негативным последствиям.

В связи с вышесказанным, рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива
2. Решение общего собрания гаражного кооператива о согласии на строительство гаража на земельном участке
3. Свидетельство на земельный участок, на котором предполагается построить гараж
4. Технический проект на строительство гаража
5. Разрешение на строительство гаража
6. Договор с подрядчиком на строительство гаража
7. Акты выполненных работ
8. Документы, подтверждающие оплату работ и материалов, связанных с строительством гаража.

Также, чтобы узнать возможность приватизации земли под гаражом, необходимо ознакомиться с законодательством РФ о приватизации земельных участков, в том числе с возможными ограничениями на приватизацию земли, на которой находится гаражный кооператив.

ГК РФ статья 250, ГК РФ статья 251, ГК РФ статья 252, ГК РФ статья 253, ЗК РФ статья 8, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статья 24.