Незаконная постройка на земельном участке: подготовка к суду и компенсация за 15 лет пользования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право требовать сноса незаконно построенной строительной конструкции на своей земле. Компенсация за 15-летнее использование земельного участка не предусмотрена законом, поэтому она не может быть предоставлена.

Для подачи в суд по данному вопросу необходимо составить заявление, в котором следует указать факты нарушения своих прав соседом-застройщиком и требовать сноса незаконно построенной конструкции. Также в заявлении следует указать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и отсутствие разрешения на строительство со стороны соседа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие его собственность на Вас (свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи или договор дарения в случае наследования, если такой имел место быть);

2. Документы, подтверждающие отсутствие разрешения на строительство со стороны владельца гаража (заключение эксперта, протокол проверки инспекторов и т.д.);

3. Документы, подтверждающие факт самовольного строительства (фотографии, письма соседей о нарушении);

4. Документ, с которого можно определить срок, в течение которого строение на Вашем земельном участке находилось без разрешения (если его статус был выяснен с начала незаконного строительства до сегодняшнего дня).

Компенсация за 15-летнее пользование Вашим земельным участком соседом не предусмотрена законодательством Российской Федерации о защите прав собственности. Однако, возможность требовать возмещения вреда, причиненного незаконным строительством имущества на Вашем участке, не исключается. Чтобы получить возмещение убытков, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, который должен быть обоснован полным перечнем причиненных убытков и их размерами.

Статьи 222, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 222.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.