Постройка гаража и соседский участок: как оформить документально с вылазкой на 40 см и согласием соседа.

При выходе за границы своего участка земли соседа необходимо заключить договор об уступке части земельного участка. Данный договор должен составляться в письменной форме и подписываться обоими соседями. Оформление такого договора возможно только при условии согласия обоих сторон, при наличии прав на земельный участок и посредством его регистрации в Росреестре.

Для оформления правовых отношений между собственниками недвижимости в данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Письменное согласие соседа на нарушение его прав, связанное с вынесением границ земельного участка.

2. Акт согласования границ земельных участков между соседями. В нем должно быть четко указано, на каком расстоянии от границы земельного участка соседа будет располагаться построенный гараж.

3. Договор купли-продажи или правоустанавливающий документ на земельный участок, который будет использоваться для строительства гаража.

4. Геодезический план с указанием границ смежных земельных участков.

5. Разрешение на строительство гаража.

После составления акта согласования границ земельных участков между соседями и получения необходимых разрешений на строительство гаража, документы подаются в управляющую организацию или в органы местного самоуправления для оформления соответствующих разрешительных документов.

Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации "Применение чужого земельного участка без согласия собственника", статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор фундаментирования", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка"