Арендованный участок освободился после смерти соседа: все документы приняты комитетом имущественных отношений и участок подходит по всем параметрам. Получено письмо с вопросами о собственности, но возможен выкуп. Беспокоит наличие незафиксированного гаража на участке.

Судя по описанию, земельный участок находится в аренде у КИО Санкт-Петербурга, вы по всем параметрам подходите для его использования, и документы на участок были приняты комитетом имущественных отношений. Сосед, который арендовал участок лет 30 и построил на нем кирпичный гараж, умер лет 10 назад, и гараж был выявлен комиссией как бесхозный. Вы получили письмо, в котором просят указать, чье это имущество и какие сроки использования участка.

В данной ситуации требуется узнать, какие условия данной аренды, сколько времени осталось до ее окончания, кем оформлялись документы на гараж и с кем следует связаться для выкупа участка. Для этого необходимо обратиться в КИО Санкт-Петербурга и в комитет имущественных отношений для получения подробной информации об имуществе и его использовании. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с юристом для определения права собственности на участок и возможных действий по его выкупу. Все действия следует совершать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о праве на земельный участок (если такое имеется); 2) документы, подтверждающие факт оформления аренды земельного участка от КИО САНКТ-ПЕТЕРБУРГ; 3) документы о наличии инвентаря, находящегося на данном земельном участке; 4) документы, подтверждающие право собственности на построенный гараж.

Для определения собственника земельного участка и гаража, возможно, потребуются дополнительные юридические действия, например, запрос кадастровых данных у Росреестра или проведение судебной экспертизы.

Правильным ходом действий в данной ситуации будет обратиться к юридическому консультанту или адвокату для получения квалифицированного правового совета. Он сможет оценить ситуацию, анализировать имеющуюся документацию и порекомендовать оптимальный способ действий для достижения желаемого результата, в том числе возможность удаления гаража и способы его выкупа в случае, если таковые имеются.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 218. Право собственности на земельный участок

Статья 222. Способы возникновения права собственности

Статья 1301. Право собственности на объекты недвижимости

Земельный кодекс РФ:

Статья 28. Содержание права аренды земельного участка

Статья 30. Права и обязанности арендатора земельного участка

Статья 36. Ограничения в праве аренды земельных участков

Статья 39. Земельные участки, на которые не может быть предоставлено право аренды

Гражданский процессуальный кодекс РФ:

Статья 253. Прекращение права собственности на имущество в судебном порядке

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 22.9. Незаконное строительство

Статья 8.21. Нарушение установленного порядка эксплуатации объектов капитального строительства.