Построен новый дом на участке ИЖС после разборки старого, требуется регистрация

Для регистрации нового дома необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости. В заявлении необходимо указать адрес объекта, его кадастровый номер, а также предоставить документы на право собственности на земельный участок и дом. После проверки заявления и документов Росреестр проведет процедуру постановки нового дома на учет и выдаст выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на новый дом. Однако, если кадастровые номера для участка и дома утрачены, для регистрации нового дома может потребоваться проведение процедуры переоформления права собственности на земельный участок со старого на новый кадастровый номер. Данную процедуру необходимо провести перед подачей заявления о постановке нового дома на учет в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимо произвести перерегистрацию недвижимости и установить ее новый кадастровый номер. В данном случае необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для прохождения соответствующей процедуры.

В целом, для перерегистрации недвижимости, необходимы следующие документы:

1. Удостоверение личности заявителя;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли и здание, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т. д.;
3. Документы об объекте недвижимости, соответствующие кадастровым требованиям (планы, фотографии и т. п.);
4. Технический паспорт здания;
5. Другие необходимые документы.

После прохождения всех необходимых процедур и установления нового кадастрового номера можно зарегистрировать новый дом в качестве недвижимости.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также возможно применение Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановления Правительства РФ от 28 августа 2006 года № 503 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".