Поставка квартир на вторичном рынке: ситуация с закупкой и рисками для компании

Если вы являетесь единственным участником закупки и не можете выполнить требования контракта, то возможно уведомление заказчика о вашем отказе подписать контракт из-за отсутствия предмета контракта (то есть квартиры). При этом вы должны обосновать свой отказ в соответствии с условиями закупки. В случае, если вы подпишете контракт, то несоблюдение условий контракта может привести к уголовной или административной ответственности, которые могут быть занесены в Единый реестр недобросовестных поставщиков. Таким образом, самоотвод может быть возможен без последствий, если он будет выполнен в соответствии с правилами закупки и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с требованиями законодательства РФ, в частности, с законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также с разделом "Требования к участникам закупок" и правилами обеспечения заявки участника.

Согласно законодательству, в случае неправомерных действий участника закупки, заказчик вправе применить меры ответственности, включая внесение информации об участнике в Единый реестр недобросовестных поставщиков.

В данной ситуации, для участия в закупке необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие наличие имущества, указанного в заявке. В случае непредставления участником условий контракта, в которых нет необходимого имущества, заказчик может применить меры ответственности, в том числе указанные выше.

В связи с этим, юридически обоснованным выходом из данной ситуации может быть направление соответствующих объяснительных писем заказчику и участнику закупки, в которых будет отражено наличие одного имущества на две закупки, отказ от участия в одной из закупок и готовность выполнить условия контракта в рамках другой закупки.

Также возможны другие варианты решения данной ситуации, но следует учесть сложность правового и фактического статуса данного вопроса и иметь в виду, что все действия должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность в сделках"

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Последствия исполнения обязательства, нарушенного по вине кредитора"

Статья 370 Гражданского кодекса РФ "Понятие профессионального участника рынка ценных бумаг"

Статья 10 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

Статья 78 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"