Погрешность измерения квартир на вторичном рынке: как проверить ее правильность и влияние на стоимость недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, погрешность измерения квартиры должна быть не более 3% от общей площади квартиры при ее покупке на вторичном рынке. Однако, необходимо учитывать, что в договоре купли-продажи можно указать и иные условия, которые будут действовать между сторонами соглашения.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к существующему законодательству Российской Федерации, а именно к статье 554 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила определения площади квартиры.

Если при покупке на вторичном рынке возникают вопросы по поводу погрешности измерения квартиры, необходимо запросить у продавца копию техпаспорта или иного документа, в котором указывается точная площадь помещения. Также можно обратиться к соответствующим органам (например, кадастровой палате), чтобы получить официальное заключение по этому вопросу. Если покупатель обнаруживает недостатки в площади квартиры, он может потребовать от продавца снижения цены или расторжения договора купли-продажи с возмещением всех понесенных им расходов. Важно заранее изучить договор купли-продажи и включить в него соответствующие условия и оговорки для защиты своих интересов.

В данном случае, основной закон, который может быть применим, это "Гражданский кодекс Российской Федерации", а именно статьи: - статья 554. Правила определения площадей помещений и жилых домов; - статья 556. Правила измерения земельных участков, зданий и сооружений; - статья 554.1. Об оценке объектов недвижимости; - статья 444. Обязательства по передаче имущества; - статья 447. Продажа недвижимости.