Покупка квартир на вторичном рынке за наличные - как избежать вопросов от ФНС и других госструктур | Стоимость 1800000₽

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, если вы приобретаете имущество на свое имя и за свой счет, то ваши действия могут быть рассмотрены с точки зрения налогового и кредитного законодательства. В случае покупки недвижимости за наличный расчет, вы должны будете доказать происхождение денежных средств, использованных для покупки. Кроме того, вам может потребоваться сообщить об этой сделке в ФГИС «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Рекомендую так же обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы убедиться, что вы не нарушаете законодательства РФ в своих действиях.

Для покупки квартир на вторичном рынке наличными потребуется заключить договоры купли-продажи для каждой квартиры. Помимо этого может потребоваться предоставление документов, подтверждающих источник происхождения денежных средств, таких как налоговые декларации, выписки из банковских счетов, договора займа и т.д.

Также может быть необходимо произвести декларирование операций с наличными деньгами в соответствии с законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

Возможные государственные структуры, которые могут возбудить вопросы к вам, это ФНС, Росфинмониторинг и другие контролирующие органы. Однако, если Вы соблюдаете законодательство и имеете необходимые документы на руках - то нет необходимости беспокоиться.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 15 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 22.1 Федерального закона "О переводе денежных средств"
• Статья 20 Федерального закона "О наличном денежном обращении"
• Статья 17 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"
• Статья 169.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Крупные сделки".