Последствия ипотеки по переуступке: задержки в строительстве и угрозы для неплатежеспособных дольщиков

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, разовое решение большинства дольщиков о дополнительной оплате за строительство не является обязательным для всех оставшихся дольщиков. Это означает, что в данном случае, если вы не заключали договор доплаты и не соглашались на ее производство, то застройщик и другие дольщики не могут требовать такой доплаты от вас. Действия застройщика и других дольщиков, направленные на запугивание и угрозы в отношении вас неправомерны и могут быть признаны незаконными. Если застройщик не собирается сдавать вам вашу квартиру, вы можете обратиться в суд с требованием о передаче ее вам. Вам также необходимо обратиться к адвокату, который поможет вам защитить свои права и интересы в данном случае.

Для разрешения этого вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор ДУ и переуступки, зарегистрированные в регпалате;

2. Документы, подтверждающие куплю-продажу квартиры;

3. Выписка из домовой книги, подтверждающая Ваше право собственности на квартиру;

4. Письменные уведомления, сообщающие о принятом решении о доплате за квадратные метры дома;

Дополнительно рекомендуется иметь записи переговоров с застройщиком и другими дольщиками, для подтверждения угроз и запугиваний.

С учетом вышеперечисленных документов, регулирующих права и обязанности дольщиков и застройщика, застройщик не вправе отказать вам в предоставлении квартиры. В случае непредоставления квартиры, можете обратиться в суд с претензией на защиту Ваших прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 448 ГК РФ "Последствия задержки передачи вещи".
2. Статья 450 ГК РФ "Право получить вещь".
3. Статья 451 ГК РФ "Сроки передачи вещи".
4. Статья 452 ГК РФ "Права покупателя при несоответствии имущества договору".
5. Статья 453 ГК РФ "Содержание обязательства продавца передать имущество покупателю".
6. Статья 14.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Незаконные действия в сфере строительства".

Обращаем ваше внимание, что нижеуказанные статьи носят информативный характер, и их толкование и применение зависят от конкретных обстоятельств дела. Для получения консультации вам следует обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию более детально.