Порядок пользования жильем: оформление соглашения, правила перерисовки планов в БТИ

Оформление соглашения об определении порядка пользования жилым помещением у нотариуса не является обязательным требованием законодательства Российской Федерации. Однако, если стороны хотят придать соглашению большую юридическую значимость и снизить риски возможных споров в будущем, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления документа. БТИ не является компетентным органом для перерисовки планировки квартиры и мест общего пользования, это может быть осуществлено только на основании соответствующего решения собственников помещений с последующей регистрацией изменений в установленном порядке.

Если стороны желают оформить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением в письменной форме, то оно не обязательно должно быть оформлено у нотариуса. Однако, при возникновении споров между сторонами, суд может запросить документы, подтверждающие заключение такого соглашения, и если таких документов не будет, то его воля может быть оспорена.

Для оформления такого соглашения важно составить его в письменной форме и подписать обеими сторонами. Рекомендуется также заверить подписи у нотариуса для повышения доказательной силы такого документа.

Изменение планировки квартиры и мест общего пользования требует согласования с организациями, осуществляющими техническое обслуживание данного жилого помещения (например, с БТИ), а также с получением разрешений на данное изменение в соответствующих органах власти. При изменении планировки квартиры важно также сверить подобные изменения с проектной документацией и техническими характеристиками данной квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Ответ на вопрос о необходимости оформления соглашения об определении порядка пользования жилым помещением у нотариуса зависит от того, какой именно тип договора заключен между сторонами. Если это договор аренды жилого помещения, то он должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Если же это договор найма жилого помещения, то он может быть заключен как в устной, так и в письменной форме, без нотариального заверения.

Однако, в любом случае, для определения порядка пользования жилым помещением необходимо составить соответствующий документ, который должен содержать ясное и однозначное описание порядка пользования помещением. Создание такого документа может производиться как самостоятельно, так и с помощью юридических специалистов, и не обязательно связывать его с нотариальной формой. Однако, в любом случае, необходимо уточнить, какие требования к такому документу установлены законодательством в данной ситуации. Если возникают споры или вопросы по поводу использования жилого помещения, такой документ может быть использован в качестве доказательства.